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房貸是許多人實現房屋夢想的方式，但有時候貸款條件和利率並不盡如人意。幸運的是，貸款轉貸提供了解決這些問題的方法。
貸款轉貸是指將現有的房貸轉移到另一家銀行或金融機構，以改變利率、還款期限或付款方式。這使貸款人能夠更好地管理他們的負擔，並節省金錢。
轉貸的主要優點之一是更低的利率。如果現有房貸的利率過高，轉貸可讓貸款人獲得更有競爭力的利率，從而降低每月還款額。此外，轉貸還可以延長還款期限，從而降低每月的還款壓力。
此外，貸款轉貸還可以改變付款方式。例如，從變動利率轉換為固定利率，可以帶來更穩定的還款計劃。這對於那些希望預先計劃自己的經濟情況和預算的人來說尤為重要。
貸款轉貸的過程相對簡單。貸款人只需與新的金融機構協商，提供必要的文件和資訊，然後等待批准。一旦批准，轉移程序將開始，現有的房貸將被結清，新的貸款將代之而來。
然而，貸款轉貸也有一些注意事項。在轉貸之前，貸款人應該徹底比較不同金融機構的利率、費用和條件，以確保獲得最有利的貸款。此外，貸款人還需要考慮轉貸所需的手續費，以及可能需要支付的其他費用。
總之，貸款轉貸是解決房貸負擔煩惱的明智選擇。通過轉貸，貸款人可以獲得更低的利率、更合適的還款選項，從而實現更好的財務管理。然而，在進行轉貸之前，貸款人應該仔細研究不同金融機構的條件和費用，以做出明智的決策。
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購房是一件重大的決定，而選擇適合自己的購屋貸款計畫更是至關重要。如果你打算購屋，以下是一些建議能夠幫助你做出明智的決策。
首先，你需要確定你的預算。這包括考慮你的收入、支出和儲蓄情況。了解你的財務狀況對於確定你可以負擔得起的房屋價格至關重要。在計算預算時，也要考慮到購房的相關費用，如首付款和交易費用。
其次，你需要了解不同種類的貸款計畫。有固定利率和變動利率貸款，每種貸款都有其優點和缺點。固定利率貸款意味著你的利率將在整個貸款期間保持不變，你每月的付款金額也將保持不變。變動利率貸款則意味著你的利率可能會隨著市場利率波動而變化，你的付款金額也可能隨之改變。
最後，你應該與多家銀行或金融機構進行比較。不同的銀行可能提供不同的貸款利率和條件。通過比較不同的貸款計畫，你可以找到最適合你需求的選項。
購屋貸款是一項重大的財務決策，所以你應該花時間仔細研究和計劃。確定你的預算，了解不同的貸款計畫，並與多家銀行進行比較將有助於你做出明智的選擇。只有通過謹慎的計劃和評估，你才能找到一個適合你生活的購屋貸款計畫。
神雕俠侶的大雕，是劇組拍片的神雕
【旅遊經 洪書瑱報導】
曾入武俠小說世界中的三四五六年級生，其具崇高地位的武俠文學泰斗──「金庸」，只要身在「江湖」，真可說達到無人不曉的境界，因而受到古裝翻拍電視劇或電影，尤其是看過港片的觀眾，甚至只要聽到主題曲、插曲旋律，就能在腦中重溫經典，而今(2024)年正逢筆名金庸──（查良鏞）先生的百年誕辰，香港舉辦《俠之大者 - 金庸百年誕辰紀念》活動，來向金庸先生致敬。活動遍佈香港的文旅地標及公共空間，透過與多位頂尖創意人才的跨界合作，融合雕塑、繪畫、書法、設計藝術、沉浸式影音等形式，將金庸先生筆下的武俠角色以不同形式逐一呈現眼前。特別是著名雕塑藝術家任哲先生將歷時4年創作、重量超過15,000公斤，共36尊金庸角色人物雕塑無償借予《俠之大者- 金庸百年誕辰紀念》系列活動，引領不同年齡及背景的觀眾深入金庸先生的武俠殿堂，還能讓大家親眼古墓派的「寒玉床」！
郭靖與黃蓉
寒冰床
金庸紀念展海報 楊過小龍女
作為華語武俠小說泰斗，金庸先生一生共創作了15部武俠小說，塑造了超過1,400位人物，作品以14種不同語言在全世界售出超過1億冊。金庸先生的作品具有深刻的人文、社會及藝術價值，對中國乃至全球文壇的影響深遠，更陪伴一代代香港人的成長。這趟精彩的武俠旅程有二大展覽，其中「江湖盛滙」即日起至7月2日在中環愛丁堡廣場舉行，免費向公眾開放。由雕塑家任哲創作的10尊金庸小說角色人物雕塑，包括小龍女、楊過、滅絕師太、周伯通、胡斐、范遙、完顏洪烈、金輪法王、成吉思汗、郭靖將在此展出。場內設有靈感來自《射鵰英雄傳》的蒙古包，透過多種語言聲音導覽及擴增實境科技為遊客帶來跨媒體體驗；多個還原小說情景佈置互動打卡位，像是黃藥師「桃花島」、小龍女「寒玉床」、神鵰俠侶「雕兄」；來自經典無綫電視金庸武俠電視劇的道具和重新配樂的主題曲，均能勾起大家的集體回憶，更可讓遊客拍照留念，讓大家重返「武林」。
另一個展覽「任哲雕塑展」即日起至 10 月 7 日在沙田香港文化博物館開放參觀，同樣免費入場。香港文化博物館將展出雕塑藝術家任哲創作的 22 尊金庸經典作品人物雕塑，包括《神鵰俠侶》的楊過與小龍女、《射鵰英雄傳》的郭靖、黃蓉、歐陽鋒、王重陽、洪七公、一燈、黃藥師、《笑傲江湖》的東方不敗、任我行、令狐沖、任盈盈、風清揚、《倚天屠龍記》的張無忌、四大法王—金毛獅王、紫衫龍王、白眉鷹王、青翼蝠王，及《天龍八部》的蕭峯、虛竹、段譽。這些人物，不論是家喻戶曉的俠士或是別具特色的配角，都展現了各自的氣質和個性，引領觀眾以全新的藝術的角度深度體驗金庸武俠世界的俠義精神。
主辦單位計劃將金庸角色雕塑在香港的旅遊及文化地標展示，選址遍佈港九新界，包括香港國際機場、上環港澳碼頭、啟德郵輪碼頭、社區、商圈等，聯繫全港市民，並鼓勵旅客遊走香港不同的區域打卡留念，增加過夜旅客、吸引該區人流，旨在刺激不同地區的消費，使各持份者受益更加廣泛。
這次「俠之大者 — 金庸百年誕辰紀念」活動主題「俠之大者」一詞出自《神鵰俠侶》中郭靖對楊過的一番寄語，當中提及：「為國為民，俠之大者」—這是金庸先生筆下英雄豪傑的真實寫照，亦是觸動讀者內心的情感共鳴。《俠之大者 - 金庸百年誕辰紀念》活動策展人方圓明先生表示：「這片獅子山下的土地是金庸先生的家，亦成就了他卓越不凡的事業。金庸先生一生對於自由和不羈浪漫的渴望，以及他那至情至性的灑脫風采，是先生對生命無盡熱愛的最佳見證。但願我們以心為劍，傳承金庸先生這份堅毅不屈的風骨，引領我們繼續砥礪前行，為那一份對理想永不言敗的信念，築就永恆的紀念，讓俠義之心，成就一代又一代的『俠之大者』，繼續綻放人性的光芒。」
「teamLab Continuous 光漣」添馬公園 香港 © teamLab
LED 藝術裝置《迴圈》
圖片提供：illuminate! Run Beyond
除了金庸紀念展，香港近期還有一系列藝文盛事登場，如：著名意大利藝術家Angelo Bonello，以其標誌性的燈光裝置藝術項目聞名，曾於全球超過40個國家巡迴展覽。其中Run Beyond作品系列首度登陸香港，即日起至4月28日於灣仔海濱活動空間展出；「梵高 · 樂印」（梵高：台灣譯梵谷）即日起到5月31日於香港文化中心露天廣場舉行；「teamLab: 光漣」即日起至6月2日展示兩件藝術作品：《持續站立的生命》由數百個色彩繽紛的發光 ovoid（蛋狀物）隨着與觀眾的互動而變換顏色和音效；《呼應之樹》則讓園內數十棵樹木與 ovoid 呼應，不斷變換光色與音調。作品從金鐘添馬公園的草地一直延伸至維港海面，與維港的繁華夜景相互呼應。轉貸ptt
圖片：港旅局提供
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房貸利率是指借款人獲得房屋貸款時要支付的利息費用。對於計劃購買房屋的申請者來說，了解房貸利率的相關條款和條件是重要的。
房貸利率的高低直接影響著申請者能夠負擔的貸款金額和還款期限。一般來說，利率較低的房貸利率意味著需要支付的利息費用較少，從而使得貸款金額能夠更高，還款期限更長。相反，利率較高的房貸利率會增加還款負擔，限制了借款人能夠負擔的貸款金額和還款期限。
另外，房貸利率的不同還會對利息支付的時間和方式產生影響。一些貸款機構提供固定利率，這意味著在整個貸款期間利率保持不變。然而，還有其他的貸款機構提供可變利率，這意味著利率會隨著市場環境的變化而有所調整。申請者需要根據個人的經濟狀況和風險承受能力來選擇適合的利率類型。
最後，申請者還應該考慮到利率上限和下限。這些限制規定了利率的最高和最低值。如果利率上限過高，而申請者的收入水平有限，那麼申請者在利率上升時將面臨較高的風險。同樣地，利率下限過低可能無法反映市場利率的波動，長期來看申請者可能需要支付更多的利息。
總之，房貸利率是申請者貸款期間需要支付的利息費用，對於計劃購買房屋的申請者來說是一個重要的考慮因素。申請者應該根據個人經濟狀況和風險承受能力來選擇適合的利率類型和條件。同時，利率上限和下限也需要考慮，以免對申請者的還款負擔產生不利影響。