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年輕的一代一直以來都充滿著無限的活力和夢想。當他們邁入工作階段時，買下自己的第一個家可能是其中之一的目標。青年首購不僅僅是為了擁有一個屬於自己的住所，更是一個打造理想家園的契機。
對於年輕人來說，擁有一個風格獨特的家是實現自我表達的一種方式。他們喜歡使用明亮的顏色和流行的家具來營造青春活力的氛圍。經過反覆比較和思考，他們會選擇符合自己品味的家電和裝飾品，展現他們獨特的個性和品味。
此外，青年首購還促使他們學習獨立和成熟。買房子意味著要經歷各種程序和決策，例如尋找理想的房子、與銀行談判貸款等。在這個過程中，青年要學會處理壓力和解決問題，並成為一個更成熟的人。
青年首購也意味著責任和獨立。買下自己的房子後，他們必須學會如何支付房貸、管理家庭開銷和維護房屋。這種責任對他們來說可能是一個挑戰，但也是成長和學習的機會。
總而言之，青年首購對他們來說是一個重要的里程碑。這是他們追逐夢想和實現自我價值的開始。透過打造理想的家居樂園，他們擁有了一個歸屬感和成就感，並開始了一段全新的旅程。
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如果您正在考慮購買新房或進行翻修，但手上現金不足，那麼房屋增貸就是您實現住房夢想的最佳解決方案。房屋增貸是一種對已擁有的房產進行再貸款的選擇，以提供更多現金資金。這種增貸方案可用於各種不同目的，包括購買新家具、進行室內裝修或改造，甚至用於支付子女的教育費用。
房屋增貸與一般貸款相比具有許多優勢。首先，增貸的利率通常比一般貸款的利率要低很多，因此您可以節省大量的利息支出。其次，增貸的還款期限也比較長，這使得每月需要支付的還款金額更加合理，讓您不會因負擔過大而感到壓力。
如果您打算借用增貸資金進行翻修或改造，那麼這對提升房屋價值是非常有利的。翻修後的房屋通常具有更高的市場價值，這可能會在將來為您帶來更多的投資回報。
在申請房屋增貸時，有幾個重要的因素需要考慮。首先，您的信用記錄將是決定您能否獲得貸款和貸款利率的重要標準。其次，您的還款能力也是銀行或貸款機構考慮的重要因素之一。最後，詳細了解增貸的條款和條件，並確保您明確理解您需要承擔的責任和風險。
總結來說，房屋增貸是實現您住房夢想的理想選擇。它不僅提供了資金來源，還能幫助您提升房屋價值。如果您有住房改造或其他經濟需要，房屋增貸絕對是值得考慮的選項。記住，在申請增貸之前，請綜合考慮各種因素並咨詢專業人士的建議，以確保您做出的決定最符合您的需要和情況。
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「想擁有一口好牙，就必須做好每日刷牙的工作！」在公關公司上班的莊小姐，因為職業常常必須與人接觸，加上姊夫又是牙科醫師，所以，常常聽到這類說法，因此，非常注重口腔衛生，每天三餐飯後都確實做到刷牙工作，潔白的牙齒也讓她贏得好人緣。不過，最近她老覺得不太舒服，常常喝個冰涼飲料或熱湯，整個牙齦就酸軟，她心想：「不會吧！我這麼認真刷牙，難道還是難逃蛀牙的命運嗎？」向姊夫求助的結果沒有蛀牙，但是因為刷牙「太認真」，導致敏感性牙齒作亂。
台北醫學大學附設醫院兒童牙醫部主任鄧乃嘉表示，一般人對於敏感性牙齒的認識並不多，常誤以為酸痛忍一忍就過去了，或減少攝取過燙或過冰的食物及水，因而忽視了敏感性牙齒的治療，進而導致其他口腔問題的產生。例如上述個案的莊小姐，在吃冷熱食物時牙齒會感到酸痛，或酸性食物及飲料一進嘴巴就引發疼痛，有時甚至只是吸進冷空氣就會痛，這都是「典型敏感性牙齒」患者會碰到的情況。
敏感性牙齒不等於蛀牙
牙齒會感受到突如其來的刺痛或酸軟，主要是因這些外來刺激（例如溫度），直接刺激牙齒的神經，牙齒敏感主要是象牙質外露導致。正常的牙齒面對外來刺激應該不會有不舒服的感覺，在正常情況下，牙本質並不會直接暴露在外界的刺激中，因為牙本質的外層，在牙冠部分有堅硬近乎骨頭的琺瑯質保護；牙根部分則有牙骨質、牙床及牙齦保護。可是因為年紀的增長或一些不當的生活習慣，若造成牙齦萎縮，牙本質就很容易外露，敏感酸痛也就跟著來報到。
很多人會將敏感性牙齒和蛀牙畫上等號，很多廣告也呈現一面倒的強力放送，讓敏感性牙齒成了人人耳熟能詳的名詞，好像只要遇到冷熱酸甜，牙齒會酸痛，就是敏感性牙齒惹的禍，市場上敏感性牙膏跟著效應大賣。不過，鄧乃嘉釐清兩者間差異，蛀牙和敏感性牙齒就疼痛的呈現上來說，患者的感受非常相似，不過就醫學病理上來說，兩者可是截然不同。蛀牙的牙本質外露是因為牙菌斑傷害牙齒結構，是病菌感染所引起，和敏感性牙齒造成的原因有所不同。
患者常因牙齒酸痛來到診間，直接就諮詢有關敏感性牙齒的訊息，其實醫師都會建議，應先由專業判別造成牙齒短暫性疼痛的原因，是牙髓炎還是牙周病，亦或可能是夜間磨牙所導致的疼痛，排除其他病因之後，若仍感覺刺痛，才能認定是「敏感性牙齒」。
造成敏感性牙齒的原因
根據牙科醫學會資料顯示，在台灣每10個人就有3位飽受敏感性牙齒的困擾，這樣的數字一點都不誇張。臨床上，因為牙齒酸痛到牙科求診的患者中，在排除牙周病或蛀牙等因素後，的確有4成5的比例是因為敏感性牙齒造成的不適。而會造成敏感性牙齒的惡習主要有五大類，都是後天因素造成，分別是刷牙方式不當、牙周病恢復期、牙齒美白過後、飲食習慣不良或這幾年常見的減重方式不當引起。
人體的牙齦本來就會隨著年紀萎縮，屬於自然老化現象，但並不會因此產生嚴重的敏感現象。發生敏感性牙齒最常見的原因還是「刷牙不當」引起，不當的口腔衛生習慣，例如上述個案的莊小姐，刷牙方法不正確或過度用力，使牙齒琺瑯質磨耗、牙齦萎縮，還有些習慣長距離的橫向來回刷法，這都容易造成齒頸部磨損。另外，牙周病也會讓牙齦萎縮，牙齦一旦萎縮，牙根自然外露，缺乏琺瑯質保護的牙本質，當受到刺激也會敏感。
此外，經過口腔大掃除工程的牙周病治療後的恢復期，患者也會發現牙齦有部份退縮情形，這也會造成牙齒敏感。但鄧乃嘉強調，接受刮除牙根或牙齦手術後的敏感情形只是短暫，除非有嚴重齒槽骨破壞，否則經治療恢復，敏感情況應該會大幅降低。
鄧乃嘉表示，牙齒美白中用來齒部美白的藥劑通常會造成敏感性牙齒。雖然術後牙齒會塗氟，或使用降低敏感性的牙膏即可恢復正常的作法，還是得提醒民眾，愛美前可得做好充分了解及心理準備。另外，有些人喜歡沒事就在口中含顆酸梅，或直接咬食檸檬，這些高酸性食物都可能造成牙齒表面琺瑯質的脫鈣，導致牙本質小管暴露而敏感。甚至日本還曾經風行催吐減肥法，類似強烈胃酸進出口腔，都是有損牙齒健康的不良行為。房屋貸款利率最低
（圖片來源：Dreamstime/典匠影像）
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近年來，房貸利率的上升成為眾多房屋貸款者關注的焦點。利率的上升對於購房者和現有貸款人來說都可能產生不小的影響。
首先，對於即將購房的人來說，房貸利率的升高會使得他們需要支付更高的月供。在一個以月供為依據的貸款計劃中，利率的改變可能導致月供增加數百元，這會進一步增加購房負擔。對於許多人來說，這可能意味著需要重新考慮自己的購房計劃，更加謹慎地選擇適合自己的房屋價格。
而對於已經貸款的人來說，房貸利率上升可能意味著更高的供款金額。如果一個人在利率上升之前貸款了一間房屋，他們可能會發現自己需要支付更多的過渡借款。此外，房貸利率上升還可能使得一些房屋貸款人需要延長還款期限，以降低月供金額。這樣一來，他們將需更長時間來償還貸款，並支付更多利息。
除此之外，房貸利率的上升也可能對房地產市場產生一定的影響。如果利率上升，購房成本將增加，這可能會影響到需求並拖慢市場的增長。對於房屋開發商和投資者來說，這可能導致銷售減少並影響利潤。因此，房貸利率的上升需要在購房計劃中謹慎考慮。
總之，房貸利率的上升對房屋貸款者有著重大的影響。無論是購房者還是已經貸款的人，都應該密切關注利率的變動並計劃好自己的還款策略。同時，政府和金融機構也應該關注房貸利率的變化，以確保市場的穩定發展。